因我公司经营业务实际需求，现需选聘云湖湾一期项目前期物业招标代理单位提供前期物业招标的代理服务，兹欢迎符合条件的相关单位参加本项目的公开比选。
一、比选项目概况：
1.比选项目名称：云湖湾一期项目前期物业招标代理服务。
2.比选范围：一期：2022-29 地块规划总用地面积约51736.10平方米，建筑总面积约128352.21㎡，建筑容积率1.8，建筑密度25.12%，绿化率 35.05%，业态为叠拼、洋房、小高层。
3.服务内容：
根据国务院《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》等政策法规的规定及“仁寿善建置业有限公司”相关管理办法，完成“仁寿善建置业有限公司”对本项目前期物业公司公开采购事项，包括但不限于以下内容：
（1）招标代理基本工作：招标政策咨询；编制招标文件；发布招标信息；组织招标答疑会及提供场所；代收代退投标保证金；确定资格预审（若有）、开标及评标场所；准备资格预审（若有）及开评标的设施及设备；提供资格预审现场（若有）及开评标现场服务；进行资格预审（若有）、开标及评标现场管理；按规定聘请评审专家及发售标书；代收代退投标书；对中标候选人公示；发布项目中标人信息；归集资料；中标备案；物业合同拟定及备案；跟踪服务；区划、1-4级物业服务核价；其他协调事项等。
（2）价格申请服务：如需对前期物业费进行溢价且已超出仁寿当地物业限价的，则由代理机构申请代为申请为5级物业服务，完成5级服务核价。
4.服务期限：中选单位收到采购人启动前期物业招标代理服务资料之日起45个日历天内完成本次比选的《第一章比选公告》的一、比选项目概况“第3条服务内容”。
二、资金情况：
资金来源：比选人自筹资金，已落实。
三、比选申请人的资格要求：
1.具有独立法人资格；
2.具有良好的商业信誉，近三年内（2021年1月1日至今）或成立至今在日常经营活动中未出现违法、违规经营行为，未处于有关行政处罚期间，未被列为失信被执行人；
3.近三年内（2020年1月1日至今）或成立至今财务状况无亏损；（2024年5月30日前发布的比选，财务状况时间为2020年1月1日起；2024年5月30日后发布的比选财务状况时间为2021年1月1日起）
4.比选申请人自2021年1月1日至少具备一项正在实施或已完成房地产开发项目前期物业招标代理等内容的业绩。
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同比选申请人，不得参加同一合同项下的比选活动；
6.在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被执行人、在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）被列入重大税收违法失信主体以及在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信企业名单的单位，均不得参加比选；
7.参选单位应符合眉山市仁寿县当地行政主管部门对前期物业招标代理服务的管理要求。
8.本次比选不接受联合体参选。
同时满足上述条件的比选申请人方可参加比选。
四、比选文件获取方式：
现场获取：获取比选文件时，经办人员应当现场提交以下资料：提供企业营业执照副本复印件、法人授权委托书、经办人身份证（验原件，留加盖公司公章的复印件）、现场获取地址：四川省眉山市仁寿县中央商务大道 80 号 TCC 世纪财富中心 33 楼
五、报名时间：
比选文件获取时间：自2024 年5月6日至5月8日，上午9：00—11：30，下午13：30—17：00（北京时间，法定节假日除外）。
六、递交比选申请文件截止时间：
比选申请书递交的截止时间为2024年5月9日9:30时（北京时间）。
七、递交比选申请文件地点：
四川省眉山市仁寿县中央商务大道 80 号 TCC 世纪财富中心 33 楼。比选申请文件必须在递交比选申请文件截止时间前到达比选地点。逾期送达或没有密封的比选申请文件恕不接收。本次比选不接收邮寄的比选申请文件。
八、联系方式：
比选人：仁寿善建置业有限公司
联系地址：四川省眉山市仁寿县中央商务大道 80 号 TCC 世纪财富中心 33 楼
联 系 人：谭女士
联系电话：13679077910
2024年5月6日
川公网安备 51010602000716号